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北市軸線翻轉 西區捷運流量勝東區
新聞發佈時間:2018/08/14 11:08:24 am
       

2018-08-13 14:31:00聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲統計台北捷運今年上半年各站出站人次,台北車站、西門站分居一二名,東區忠孝復興站、忠孝敦化站名列第四、第九名。業者表示,捷運流量顯示北市東西軸線已翻轉,大量人潮湧入西區,讓西區店面燙金鑲鑽。

西門町漢中街實價資料揭露今年4月一間店面以每月105萬租出,租賃坪數51.85坪,平均租金達2萬252元,由於該店面包含一樓及地下室,若進一步拆算一樓租金,單坪租金高達3萬元。

根據中信房屋統計台北捷運今年上半年各站出站人次,台北車站以2799萬人次位居首位,西門站1344萬第二,市政府站1083萬名列第三。

其他擠進前十名的,依序為忠孝復興站、板橋站、中山站、淡水站、新埔站、忠孝敦化站及南京復興站。其中,東區兩個站,忠孝復興站上半年出站人次869萬,忠孝敦化站出站人次681萬,均遠低於台北車站及西門站。

中信房屋行銷企畫呂佳音表示,北市政府近年全力發展西區,馬英九喊出東西軸線翻轉,柯文哲也推西區門戶計畫,期盼復興老舊城區。從台北捷運旅運量來看,目前西區人潮已比東區多,東西商圈成功翻轉。

她表示,目前西門町即便是平日白天,仍可看到許多國內外旅客消費,入夜及假日更是人來人往,大批人潮帶動西門町消費,國際品牌爭相進駐,商圈範圍愈擴愈大,一線店面長期滿租,一店難求。

反觀東區,忠孝復興站上半年出站人次雖然仍有869萬,但高租金讓許多店家撤出或關門,由於找不到同樣付租能力的租方,空置率居高不下。

呂佳音表示,西門町一線店面行情已高於東區,忠孝東路一線店面租金每坪1萬到2萬元,議價空間大,西門町靠近捷運站的店面,租金每坪1.5萬到2.2萬元間,議價空間小,一店難求。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3306223